G.E. Dott. Pietro ERREDE

LOTTO 1:
A)- Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di fabbricato rurale sito in Martano (Le) alla Strada Comunale Lamelle snc.

Il fabbricato rurale, di remota costruzione, sito in agro di Martano, località Cantaturo, a circa tre chilometri dal centro abitato, con accesso diretto da una strada privata bianca, direttamente collegata alla Strada Comunale Lamelle, è composto da un corpo di fabbrica costituito da nove ampi vani con superficie coperta lorda totale di circa mq. 260,00 e superficie utile netta di circa mq. 240,00, con solai di copertura piani e struttura portante in muratura di blocchi in tufo.
L’immobile si presenta in evidente stato di abbandono, collabente, allo stato rustico e privo di qualsiasi finitura edilizia interna ed esterna, nonché di impianti e di infissi di qualsiasi genere. In particolare i solai di copertura, in parte demoliti nella parte centrale del fabbricato, presentano un forte stato di ammaloramento generale e di degrado per la presenza di infiltrazioni di acque meteoriche. Di pertinenza un ulteriore vano, adiacente e comunicante, con superficie lorda pari a circa mq. 36,00, parzialmente demolito, in precarie condizioni statiche e privo di copertura nonché di qualsiasi finitura interna ed esterna, di impianti di qualsiasi genere e di infissi. Originariamente esisteva un vano aggiuntivo, che risulta quasi completamente demolito.
Di pertinenza esclusiva anche un terreno agricolo meglio descritto al punto B.

B)- Piena proprietà per la quota di 5/5 di terreno agricolo sito in Martano (Le) alla Strada Comunale Lamelle snc.
Il terreno, di pertinenza del fabbricato rurale di cui al punto A, ha una consistenza catastale di 23.72 are ed è costituito da un’area a forma regolare, orografia pianeggiante, tessitura costituita prevalentemente da terreno vegetale, sprovvisto di sistemi irrigui e non delimitato.

Conformità Urbanistico - Edilizia: Nessuna difformità. Conformità Catastale: Nessuna difformità.
Prezzo Base: € 82.875,00
(oltre oneri come per legge)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Cauzione: 10% del prezzo offerto.
Offerta minima di partecipazione: € 62.156,25
Cauzione: 10% del prezzo offerto.

LOTTO 6:
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di sala condominiale sita in Lecce al Viale Gioacchino Rossini.
L’unità immobiliare, facente parte di un fabbricato di maggior consistenza ad uso residenziale e commerciale composto da tre corpi di fabbrica disposti su sei livelli fuori terra e due piani interrati per box e depositi, del tipo semi indipendente a schiera, situato in posizione semicentrale, è posta al primo piano interrato ed è destinata a sala condominiale. E’ costituita da un ampio ambiente con due vani accessori, wc ed anti wc, oltre ad un piccolo scoperto, e sviluppa una superficie lorda di circa mq. 63,00 ed una superficie coperta utile netta di circa mq. 57,00 oltre allo scoperto con superficie lorda pari a circa mq. 11,00.
L’unità immobiliare si presenta in discreto stato di conservazione e manutenzione sprovvisto dei soli infissi interni dei vani anti wc e wc.

Conformità Urbanistica: l’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Conformità Edilizia: Nessuna difformità.  Conformità Catastale: l’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.
Prezzo Base: € 15.555,00
(oltre oneri come per legge)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Cauzione: 10% del prezzo offerto.
Offerta minima di partecipazione: € 11.666,25
Cauzione: 10% del prezzo offerto.

LOTTO 8
A)- Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di deposito artigianale sito in Melendugno (Le) al Viale Luigi Einaudi.
Il locale deposito artigianale, sito in Melendugno (Le) al Viale Luigi Einaudi angolo via Nicola Romeo ed insistente su un lotto di circa mq. 2.049,00, salvo diversa o miglior misurazione, con area di sedime di proprietà e con annesso ufficio ed aree esterne, è posto al piano terra, con due ingressi diretti dall’area esterna di pertinenza, attualmente adibita in parte a passaggio pedonale ed in parte ad area a parcheggio e manovra carrabile; è composto da un ampio locale deposito con annesso ufficio, collegati tra loro da un passaggio interno. Il deposito, con struttura a telaio in c.a. e tamponamenti in blocchi di tufo, è dotato  di un doppio accesso carrabile diretto dall’area esterna sui versanti nord ed ovest mentre l’ufficio, costituito da un unico vano con annesso wc, risulta interamente soppalcato. L’area esterna è completamente delimitata da una recinzione del tipo muro ringhiera ad altezza variabile e con accesso carrabile diretto sia da via Luigi Einaudi che da via Nicola Romeo. Il magazzino  sviluppa una superficie coperta lorda di circa mq. 220,00 ed una superficie coperta utile netta di circa mq. 205,00, l’ufficio sviluppa una superficie coperta lorda totale, compreso del vano wc, di circa mq. 48,00 ed una superficie coperta utile netta totale di circa mq. 44,00, oltre all’area esterna di pertinenza circostante il fabbricato con superficie lorda totale di circa mq. 1.600,00. Sispecifica che l’area esterna è da intendersi come pertinenza in comune con il blocco uffici descritto al punto B. L’immobile si presenta in buone condizioni di conservazione e con rifiniture di discreta qualità.

B)- Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di ufficio sito in Melendugno (Le) al Viale Luigi Einaudi.
Il blocco uffici, sito in Melendugno (Le) al viale Luigi Einaudi angolo via Nicola Romeo ed insistente su un lotto di circa mq. 2.049,00, salvo diversa o miglior misurazione, con area di sedime di proprietà e con annesse aree esterne, è posto al piano terra, con ingresso diretto dall’area esterna di pertinenza, attualmente adibita in parte a passaggio pedonale ed in parte ad area a parcheggio e manovra carrabile; è composto da due locali ufficio, un ampio locale ingresso sala riunioni oltre ad un archivio e a due servizi igienici. L’area esterna è completamente delimitata da una recinzione del tipo muro ringhiera ad altezza variabile e con accesso carrabile diretto sia da via Luigi Einaudi che da via Nicola Romeo. Il blocco uffici sviluppa una superficie coperta lorda totale di circa mq. 183,00 ed una superficie coperta utile netta di circa mq. 165,00, oltre all’area esterna di pertinenza circostante il fabbricato con superficie lorda totale di circa mq. 1.600,00.
Si specifica che l’area esterna è da intendersi come pertinenza in comune con il locale deposito descritto al punto A. L’immobile si presenta in buone condizioni di conservazione e con rifiniture di buona qualità.

Conformità Urbanistica: Nessuna difformità. Conformità Edilizia: L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Conformità Catastale: Nessuna difformità.
Prezzo Base: € 338.831,25
(oltre oneri come per legge)
Rilancio minimo: € 2.000,00
Cauzione: 10% del prezzo offerto.
Offerta minima di partecipazione: € 254.123,44
Cauzione: 10% del prezzo offerto.

LOTTO 9
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di deposito artigianale sito in Melendugno (Le) al Viale Luigi Einaudi.
Il locale deposito artigianale, insistente su un suolo di circa mq. 2.766,00, salvo diversa o miglior misurazione, con area di sedime di proprietà e con aree esterne annesse, è posto al piano terra, con due ingressi diretti dall’area esterna di pertinenza, attualmente adibita a passaggio pedonale ed area a parcheggio e manovra carrabile; è composto da un ampio locale uso deposito con annessi servizi igienici. Il magazzino è realizzato con struttura a telaio in c.a., tamponamenti in blocchi di tufo e copertura a falde inclinate in acciaio con pannelli coibentati. L’area esterna è completamente delimitata da una recinzione del tipo muro ringhiera ad altezza variabile e con accesso carrabile diretto da via Luigi Einaudi. Il deposito sviluppa una superficie coperta lorda di circa mq. 1.080,00 ed una superficie coperta utile netta di circa mq. 1.055,00, oltre all’area esterna di pertinenza circostante il fabbricato con superficie lorda totale di circa mq. 1.686,00. L’immobile si presenta in scarse condizioni di conservazione e manutenzione, parzialmente suddiviso con pareti divisorie in lamiera non a tutta altezza, ed inoltre la maggior parte della copertura in acciaio e pannelli coibentati, per circa mq. 700,00, presenta segni di degrado dovuti ad un incendio.

Conformità Urbanistica: Nessuna difformità. Conformità Edilizia: L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. L’immobile non è attualmente agibile ed è sprovvisto dell’Attestato di Prestazione Energetica, oneri che resteranno in carico all’aggiudicatario. Conformità Catastale: Nessuna difformità.
L’immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione ritenuto dal Giudice dell’esecuzione non opponibile alla procedura.
Con Provvedimento del 12.03.2020 il Giudice dell’esecuzione ha autorizzato l’occupante a permanere nell’immobile sino all’aggiudicazione.

Prezzo Base: € 374.088,19
(oltre oneri come per legge)
Rilancio minimo: € 2.000,0
Cauzione: 10% del prezzo offerto.
Offerta minima di partecipazione: € 280.566,14
Cauzione: 10% del prezzo offerto.

La Vendita Senza Incanto si terrà in modalità Asincrona Telematica sulla piattaforma del Gestore designato, www.garavirtuale.it, presso la Sala Aste Telematiche gestita da EDIRE SRL sita in Lecce alla Via Adriatica n. 4/B - secondo piano.

Inizio Vendita: 20.09.2021 ore 11:00
Fine Vendita: 27.09.2021 ore 11:00
Termine presentazione offerta:
entro le ore 12,00 del giorno 13/09/2021;
Termine deposito cauzione:
entro le ore 12,00 del giorno 13/09/2021;
Il gestore della vendita è Gruppo Edicom Rete di imprese.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima a firma dell’esperto del 29.03.2019, che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio, anche per tutto ciò che concerne l’identificazione catastale, la conformità o difformità urbanistica, edilizia e catastale, i costi di regolarizzazione delle difformità, l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titoli gravanti sui beni. La relazione di stima è reperibile sul sito www.venditepubbliche.giustizia.it, www.oxanet.it e
www.asteannunci.it.

Per le modalità di presentazione delle offerte in via telematica, il versamento della cauzione, lo svolgimento dell’eventuale gara tra gli offerenti, nella forma di vendita asincrona con modalità telematica, le condizioni e le modalità di svolgimento della vendita, la visione dell’immobile, e per tutto quanto non espressamente previsto nel presente avviso di vendita, si rinvia espressamente all’ORDINANZA DI VENDITA, per come integrata dal DECRETO INTEGRATIVO DELL’ORDINANZA DI VENDITA del 02.11.2020, pubblicati sui siti sopra riportati e sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia all’indirizzo https://pvp.giustizia.it.

Per maggiori informazioni sulla vendita: Il professionista delegato Avv. Gino Rosario Marzano, con studio in Cutrofiano (Le), via E. Fieramosca n. 35/a, tel./fax 0836.541917, indirizzo e-mail: ginomarzano@gmail.com.