Venerdì 20 Luglio 2018 | 07:02

Varate le nuove regole urbanistiche

Gli interventi dovranno comunque rispettare le caratteristiche storico culturali

OSTUNI - Approvate nuove determinazioni in merito al Piano Casa per il centro urbano di Ostuni visto che la L.R. n° 14/2009 Piano Casa è stata ulteriormente modificata ed è stato altresì prorogato il termine di validità della stessa legge al 31/12/2017.

In ultimi anni di applicazione nella «Città Bianca» di questa legge regionale, si è visto che gran parte dell’attività edilizia è stata rappresentata proprio dal Piano Casa (circa il 45% delle pratiche edilizie riferite alle nuove costruzioni) e ciò ha comportato non solo un forte sostegno all’imprenditoria locale ma ha anche rappresentato per il Comune, una notevole fonte di introiti in termini di contributi di costruzione.

Tuttavia spesso accade che i fabbricati esistenti, ancorchè legittimi in origine ovvero legittimati in seguito a condoni edilizi, non rispettino le attuali limitazioni di numero di piani o di altezza o i limiti di distanze previsti dal vigente P.R.G. sicchè l’eventuale intervento di ampliamento o demolizione-ricostruzione non potrebbe essere possibile senza violare i parametri edilizi.

Ai sensi della lettera c) del comma 2 dell’art. 6 della L.r. n° 14/2009 e s.m.i. – Piano Casa i Comuni possono motivatamente disporre con deliberazione del Consiglio Comunale la definizione di parti del territorio comunale nelle quali per gli interventi di ampliamento e demolizione e ricostruzione possono prevedersi altezze massime e distanze minime diverse da quelle prescritte dagli strumenti urbanistici vigenti.

Fermo restando i vincoli del P.P.T.R. entrato definitivamente in vigore il 24 marzo del 2015, le cui norme sono immediatamente cogenti e prevalenti sulle norme urbanistiche degli strumenti urbanistici generali dei singoli Comuni, fatte salve, ovviamente, eventuali norme urbanistiche locali più restrittive delle norme paesaggistiche del P.P.T.R., al fine di incentivare l’applicazione della L.R. n°14/2009–Piano Casa si è deliberato che: «nelle varie zone urbanistiche del territorio comunale, sempre fermo restando quanto consentito dal P.P.T.R., gli interventi di ampliamento, possono essere consentiti in deroga ai parametri di P.R.G. ovvero della Variante di adeguamento al P.U.T.T./p in termini di altezza, numero di piani e distanze ove l’ampliamento proposto non possa essere realizzato conformemente ai suddetti parametri».

Nella Zona urbanistica B1 (gran parte della città 7-800tesca), gli interventi di demolizione e ricostruzione sono ammessi solo ed esclusivamente per i fabbricati costituiti da solai piani; nella ricostruzione - è stato ancora previsto - potrà essere realizzato un ulteriore piano in più oltre quelli già esistenti nell’edificio demolito.

Nelle Zone urbanistiche B2 e B3 (gran parte delle parti nuove di Ostuni), gli interventi di demolizione e ricostruzione saranno ammessi senza limitazioni; nella ricostruzione potrà essere realizzato un ulteriore piano in più oltre quelli già esistenti nell’edificio demolito.

Inoltre, i Comuni possono con opportuna motivazione disporre con deliberazione del Consiglio Comunale l’individuazione di ambiti territoriali nonché immobili ricadenti in aree sottoposte a vincolo paesaggistico ai sensi del P.P.T.R. nei quali consentire, secondo gli indirizzi e le direttive del P.P.T.R., gli interventi di ampliamento e demolizione-ricostruzione.

Ciò può avvenire purchè gli stessi siano realizzati alle condizioni previste dalla legge utilizzando le finiture materiali e tipi architettonici legati alle caratteristiche storico culturali e paesaggistiche dei luoghi.

Lascia il tuo commento

Condividi le tue opinioni su

Caratteri rimanenti: 400

ALTRI ARTICOLI DALLA SEZIONE

Brindisi, truffa da 4 milioni di euro: rinviata a giudizio l'ex veggente

Brindisi, truffa da 4 milioni di euro: rinviata a giudizio l'ex veggente

 
Paga il parcheggio usando l’app ma la Multiservizi lo multa

Paga il parcheggio usando l’app
ma la Multiservizi lo multa

 
Allarme alga tossica, il sindaco vieta la balneazione in alcune zone

Fasano, allarme alga tossica
il sindaco vieta la balneazione 

 
Brindisi, in mare dilaga l'alga tossica: sconsigliata balneazione

Brindisi, in mare dilaga l'alga tossica: sconsigliata balneazione

 
Brindisi, omicidio Di Coste, il pm chiede l'ergastolo: assolti due fratelli

Brindisi, omicidio Di Coste, il pm
chiede l'ergastolo: assolti due fratelli

 
Erano finiti sotto processo per aver trasmesso una partita

Erano finiti sotto processo
per aver trasmesso una partita

 
Furti in appartamento, spaccio e armi: 15 arresti nel Brindisino

Furti in appartamento, spaccio e armi: 15 arresti nel Brindisino

 
Porto di Brindisi, premi gonfiatiall'Autorità: assolti due dirigenti

Porto di Brindisi, premi gonfiati
all'Autorità: assolti due dirigenti

 

GDM.TV

Maxi sequestro a Lecce

Lecce, maxi sequestro di anabolizzanti: 500mila pasticche in un garage VIDEO

 
Commento fallimento Baricalcio di Fabrizio Nitti

Nitti (Gazzetta): «Troppo tardi. Evidenti colpe di chi ha gestito»

 
La sciarpata, l'inno, l'emozioneSulle note si «insegue un sogno»

La sciarpata, l'inno, l'emozione. Sulle note si «insegue un sogno»

 
Brindisi, più di 260 chili di droga nascosti in un gommone: arrestato 26enne

Brindisi, più di 260 chili di droga nascosti in un gommone: arrestato 26enne (Vd)

 
I pugliesi lo fanno meglio: ecco Roberta e il suo 'U Taràll

Roberta, 2 lauree e un sogno da giornalista: torna a Bari da Londra per fare i taralli

 
Bari, francesi cantano Marsigliese per festeggiare Coppa del Mondo

Bari, francesi cantano Marsigliese per festeggiare Coppa del Mondo Vd

 
Pio e Amedeo, l'incursione nello stadio dei Leeds: Presidente, giochiamo col Foggia?

Pio e Amedeo, l'incursione nello stadio dei Leeds: Presidente, giochiamo col Foggia?

 
Di Maio a Matera: «Via Pittella, non si gioca con la sanità»

Di Maio a Matera: «Via Pittella, non si gioca con la sanità»

 

PHOTONEWS